Meest gestelde vragen

Clubhouse Boompjes is gevestigd aan de Hertekade, in het Maritiem District van Rotterdam.

In totaal zijn er 342 appartementen te huur in Clubhouse Boompjes.

De huidige prognose voor de oplevering is eind 2024. We zullen je tussentijds altijd op de hoogte houden als de prognose wijzigt. Huurders krijgen vier weken voor de oplevering een exacte opleverdatum.

In totaal zijn er 6 woningtypes: Small Type A, Medium Type B, Large Type C, Extra Large Type D, Co-living 2 kamers Type E en Co-living 3 kamers Type F.

Clubhouse Boompjes heeft een gezamenlijke ruimte. Deze ruimte is te vinden op de begane grond. Hier zal binnen openingstijden een community manager aanwezig zijn. Tijdens de inhuizing maak je kennis met de community manager en kom je ook alles te weten over de gezamenlijke ruimte.

Nee, er zijn geen parkeerplaatsen te huur in de garage van Clubhouse Boompjes.

De parkeergarage van Clubhouse Boompjes zal een innovatief mobiliteitsconcept voor (e-)auto’s, (e-)bikes herbergen. Het is daarom niet mogelijk om een privé-parkeerplaats te huren voor een eigen auto in de garage van het gebouw. Het gebouw heeft wel een aparte fietsenstalling waar je je eigen fiets kan plaatsen. Dus heb je een fiets of auto of nodig? Reserveer dan heel eenvoudig via de Hely-app een vervoersmiddel naar keuze. Heb je wel een eigen auto? Dan kan je zelf een abonnement afsluiten voor één van de omliggende parkeergarages.

Let op: de gemeente Rotterdam verleent geen parkeervergunning voor het parkeren op straat.

Er worden geen parkeervergunningen afgegeven door de gemeente Rotterdam om op straat te parkeren.

Deze appartementen kun je huren samen met een goede vriend of vriendin, broer of zus. Zo kun je gemakkelijk de financiële lasten delen. In het woonprogramma van Clubhouse Boompjes is een groot aantal ‘Co-Living appartementen’ opgenomen die je kan delen met één of twee huisgenoten. Voor iedere huisgenoot is er een eigen ruime (slaap)kamer mét een eigen badkamer. Er is voldoende privacy terwijl je de keuken bijvoorbeeld wél deelt. De verschillende types appartementen bekijk je hier.

Als clubmember heb je vele voordelen. Zo reserveer je heel eenvoudig via de Hely-app een vervoersmiddel. Daarnaast kun je ook gebruikmaken van de huiskamer, waar je onder het genot van een kop koffie je werkdag prima kunt opstarten. Hier vind je ook de kluisjes waar pakketjes kunnen worden afgeleverd. Daarnaast ben je aangesloten bij de bewonersapp, waar ook leuke activiteiten worden geïnitieerd voor de bewoners.

Het clubmemberschap is onderdeel van het woonconcept van Clubhouse Boompjes. Hier hoef je niet extra voor te betalen.

Met de Hely-app kun je gemakkelijk gebruik maken van het mobiliteitsconcept in Clubhouse Boompjes. Het is mogelijk om een deelauto of een e-bike te huren.

Stap 1: Voeg woningen toe aan jouw voorkeuren

Bepaal jouw voorkeurswoningen via de Woningzoeker. Door op een woning te klikken, zie je de woningkenmerken, plattegrond en de mogelijkheid om je voorkeurswoning(en) toe te voegen. Voeg maximaal tien voorkeurswoningen toe.

Stap 2: Bevestig jouw voorkeuren

Bekijk jouw woningvoorkeuren door op de knop ‘Inschrijven’ te klikken. De volgorde van jouw voorkeuren is van belang en kun je later nog eventueel nog één keer zelfstandig aanpassen in het Woondossier. Wanneer je tevreden bent over jouw voorkeuren en de volgorde, bevestig je deze door op de ‘Registreer’-knop te klikken en je naam, e-mail en telefoonnummer door te geven.

Stap 3: Account aanmaken of inloggen

Na het doorgeven ontvang je een bevestigingsmail met een link om een wachtwoord aan te vragen of als je al een account hebt in te loggen. Hier dien je hetzelfde e-mailadres in te voeren dat je hebt ingevuld bij het registreren. Om veiligheidsredenen ontvang je opnieuw een mail met een link en vervolgens kun je het wachtwoord aanmaken en kun je naar jouw account.

Stap 4: NAW-gegevens

Wanneer je bent ingelogd in jouw account, vul je eerst al je NAW-gegevens in. Als je samen met je partner wil gaan huren, kun je onderaan bij de NAW-gegevens het e-mailadres van jouw partner invullen. Jouw partner ontvangt een mail waarin hij/zij zich moet verifiëren als jouw partner. Op het moment dat jouw partner zich heeft geverifieerd, verschijnen er extra invoervelden voor de NAW-gegevens van jouw partner.

Stap 5: Inschrijving voltooien

Zodra de NAW-gegevens zijn ingevuld (en eventueel de partner is toegevoegd aan jouw account) kun je de inschrijving vervolgen in jouw account. Doorloop de verschillende tabjes, hier is de volgorde van de voorkeurswoningen nog aan te passen, en voltooi de inschrijving door de inschrijving definitief te verzenden. Let op: op het moment dat de inschrijving definitief is verzonden, kun je de inschrijving niet meer aanpassen. Wil je toch nog iets aanpassen, neem dan contact op met het Verhuurteam. Wij kunnen alleen complete inschrijvingen in behandeling nemen. Zodra je de inschrijving hebt voltooid, ontvang je een bevestiging per mail.

De appartementen worden toegewezen aan de hand van de door jouw opgegeven voorkeuren. Indien er meerdere inschrijvingen zijn per woning wordt er geloot. De loting geschiedt volledig geautomatiseerd door het systeem waarbij enkel voor woningtype Small (type A) voorrangsregels gelden voor sleutelberoepen.

Mensen met een sleutelberoep krijgen voorrang op appartement type Small (type A). Je kunt om in aanmerking te komen voor deze woningen tijdens je inschrijving aangeven dat je werkzaam bent in een sleutelberoep. Deze voorrangsregels zijn niet toe te passen op de overige appartement types.

Enkele appartementen in Clubhouse Boompjes zijn bestemd voor zogenaamde ‘sleutelberoepen’. Mensen met een sleutelberoep en een middeninkomen kunnen voorrang krijgen op een appartement in de middenhuur. Op deze manier wordt de woningmarkt voor bepaalde doelgroepen die het moeilijk hebben op de woningmarkt en hard nodig zijn voor het goed functioneren van de stad meer toegankelijk. Denk aan beroepen in de zorg, het onderwijs of de veiligheid. De inkomenseis voor personen met een sleutelberoep is 3,5 keer de kale huurprijs voor een eenpersoonshuishouden en 4 keer de huurprijs voor een meerpersoonshuishouden. Dit geldt voor een jaarinkomen vanaf € 42.000,- tot maximaal € 57.600,- (eenpersoonshuishouden) of maximaal € 72.900,- (meerpersoonshuishouden).

De verhuurperiode loopt tot en met 10 april 2024. Na het sluiten van de inschrijving worden de appartementen toegewezen. Je hoort uiterlijk 15 april of je in de eerste toewijzing een appartement hebt toegewezen gekregen

Appartementen tot €1.200,-
Voor een eenpersoonshuishouden geldt een inkomenseis van 4x de maandelijkse huur, voor tweepersoonshuishoudens dien je 4,5x de maandelijkse huur te verdienen.

Appartementen vanaf €1.200,-
Voor een éénpersoonshuishoudens geldt een inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur en voor tweepersoonshuishoudens 4x de maandelijkse huur. Beide inkomens worden volledig meegerekend.

Voor de Small Type A appartementen die worden aangewezen aan sleutelberoepen is de inkomenseis 3,5x de maandelijkse huur voor eenpersoonshuishoudens en 4x de maandelijkse huur voor tweepersoonshuishoudens.

Voor de Co-living appartementen is de inkomenseis 3,5x de maandelijkse huur per huurder. Alle huurders moeten apart voldoen aan deze inkomenseis.

Wij checken bij je inschrijving het bedrag dat je zelf hebt ingevuld en de documenten die je hebt aangeleverd om je inkomen aan te tonen. Later vullen we deze gegevens aan met een Datakeeper-sessie, waarbij op veilige wijze jouw financiële situatie vanuit overheidsbronnen met ons gedeeld wordt.

Wegens de extra risico’s die een garantstelling met zich meebrengt is dit helaas niet mogelijk. Het is van belang dat de huurder(s) zelf voldoen aan de inkomensrichtlijnen.

Ja, indien je beschikt over een vrij eigen vermogen, mag je dit voor 10% meetellen bij je jaarinkomen.

De enige documenten die voor iedereen verplicht zijn is een werkgeversverklaring voor kandidaten in loondienst en een verhuurdersverklaring voor kandidaten met een huurwoning. Van zelfstandige ondernemers hebben wij meer documenten nodig, je vindt de lijst met documenten in je inschrijving.

Om op een veilige en betrouwbare manier in aanmerking te kunnen komen voor een woning, worden je (persoons)gegevens geverifieerd via Datakeeper. Datakeeper is een applicatie op je telefoon om dit veilig en snel te doen. Met Datakeeper kunnen we jouw privacy beter waarborgen en ben je zelf in controle over de verstuurde gegevens. Zodra de verhuur start kun je de inschrijving met behulp van Datakeeper starten. Je dient te beschikken over de inloggegevens van jouw DigiD. Het is helaas niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. Je moet in het bezit zijn van je gebruikersnaam, wachtwoord en je moet ervoor zorgen dat de sms-verificatie aanstaat. Kijk op: https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle/ om te controleren of de sms-verificatie aanstaat.

Het gebruik van Datakeeper is een vereiste. Het is dan ook niet mogelijk om ons handmatig je documenten op te sturen tenzij deze aanvullend zijn op je Datakeeper-sessie. Ervaar je problemen met Datakeeper? Neem dan contact op met de verhuurmakelaar Uppmärk.

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten/courtage.

Het maandelijkse voorschot op de servicekosten bedraagt €120,-. Dit is inclusief glasvezel internet. Let wel op dat dit een indicatie betreft. Je ontvangt altijd een separate opgave en jaarlijks een overzicht met specificatie van de werkelijk gemaakte kosten en het bedrag dat je samen met je buren al hebt betaald als voorschot. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald, daar mogen we niet van afwijken. Wil je er meer over weten, kijk dan op de website van de Rijksoverheid.

In de meeste gevallen vragen wij niet om een borgsom. Toch kan het zijn dat de situatie vraagt om een aanvullende garantie van de huurder in de vorm van een waarborgsom. De redenen hiervoor zijn zeer divers. De maximale termijn is twee maanden. Bij verhuur aan zelfstandigen (één inkomen) zal altijd gevraagd worden om een waarborgsom van twee maanden. Bij een huishouden met twee inkomens waarvan één zelfstandig zal eveneens gevraagd worden om een waarborgsom van twee maanden, mits het enkele inkomen van de partner uit loondienst onder het minimaal bruto maandinkomen ligt.

Het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets. Tenzij aan deze eisen wordt voldaan, is het voor studenten niet mogelijk een appartement te huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd. Studiefinanciering wordt niet meegeteld als inkomen.

Nee, het is helaas niet mogelijk om je inkomen als uitzendkracht fase A of B mee te rekenen voor de inkomenseis.

Het delen van een appartement is enkel toegestaan in de Co-living appartementen. Er is sprake van woningdelen wanneer je met twee personen of meer woont, waarbij er geen sprake is van een duurzame partnerrelatie.

Je huurt voor minimaal 12 maanden. De opzegtermijn is één maand en start op de eerste dag van de nieuwe maand.

Het is helaas niet mogelijk om na ondertekening je huurovereenkomst zomaar op te zeggen.

Kosten die je niet aan de verhuurder betaalt, maar waar je wel rekening mee moet houden zijn bijvoorbeeld de kosten voor het water, elektriciteit, belastingen en verzekeringen. De woningen zijn niet aangesloten op het gasnet.

Het is voorlopig niet mogelijk om de appartementen te bezichtigen, omdat deze op dit moment in aanbouw zijn. Wij benadrukken dat je het appartement accepteert en het huurcontract tekent vanaf de plattegrond. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de foto, plattegrond en advertenties.

Je kan je fiets stallen in de daarvoor bestemde fietsenstalling. Supergemakkelijk!

Van een aantal woningtypen is een impressie gemaakt, deze vind je terug op de website van het project onder de appartementstypen. Let op: dit betreffen artist impressies en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Nee, er zijn in dit project geen externe bergingen aanwezig.

De standaardhoogte van de plafonds is 2,72m. Sommige appartementen hebben een plafondhoogte van 2.62m.

Bij de aanvang van de huur zijn de wanden van het gehuurde klaar om voorstrijk aan te brengen en vervolgens te sausen. Het wordt huurders aangeraden om voor het sausen kleine oneffenheden weg te werken en glad te strijken. Bij beëindiging van de huurovereenkomst is huurder verplicht om de wanden wit gesausd aan verhuurder op te leveren.

Appartement typen A, E en F worden met een PVC-vloer opgeleverd. Bij de overige typen appartementen (B, C en D) dien je zelf een vloer aan te leggen.

De badkamers en toiletten worden volledig afgewerkt met hoogwaardig sanitair van merk ‘Plieger’. Let op; de wasbakken hebben géén ondermeubel.

De keukens worden volledig opgeleverd inclusief vaatwasser, inductieplaat, koelkast met vriesvak en ingebouwde afzuigkap.

De appartementen worden verwarmd middels stadsverwarming. Hiervoor dien je een contract af te sluiten met Eneco.

Ja, er zijn zonnepanelen aanwezig. De opbrengst van deze panelen komen volledig ten goede aan het algemene elektriciteitsverbruik van de gebouwen.

Ja, alle appartementen hebben glasvezel internet. Alle bewoners hebben binnen het gehele gebouw hoogsnelheid internet. De kosten van het internet zijn onderdeel van de servicekosten. Je hoeft zelf géén internetabonnement meer af te sluiten.

De ventilatie is geregeld met een mv-installatie met centrale wamte-terug-win installatie.

Wij adviseren een PVC-vloer aan te leggen die niet vastgelijmd is, gezien het kan zijn dat je deze bij het verlaten van de woning moet weghalen. Aanvullende regels met betrekking tot het leggen van vloeren staan vermeld in de huurovereenkomst.

Deze vind je terug op de plattegrond van je woning.

Ja, de gemeente verzorgt ondergrondse containers aan de straat.

Er zijn meerdere restricties met betrekking tot het boren in de muren. We adviseren je goed de huurovereenkomst door te lezen.

Alle appartementen hebben een eigen buitenruimte. Je vindt deze terug in de woningzoeker en op de plattegrond van jouw (voorkeurs)appartement.

De artist impressions zijn er om je een beeld te geven van hoe de appartementen er uit zouden kunnen komen te zien, niet hoe ze worden opgeleverd.